브리스톨의 ‘에어 비앤비로 잃어버린’전체 집의 수를 급증

임대에서 에어 비앤비로 전환하는 집주인의 수는 18 개월 만에 거의 3 분의 1이 증가했습니다.

에어 비앤비에 대한 브리스톨의 ‘잃어버린’주택의 수는 지난 18 개월 동안 거의 3 분의 1이 증가했으며 집주인과 소유자는 임차인에게 임차인에게 임대하는 대신 며칠 동안 며칠 동안 그들을 낳을 수 있도록 선택했습니다.

에어 비앤비 (Inside Airbnb)의 최신 수치에 따르면 브리스톨의 에어 비앤비에 머무를 수있는 ‘전체 주택’의 수가 2023 년 6 월 1,494 명으로 2024 년 말까지 28.4 % 증가한 것으로 나타났습니다.

또한이 수치는 또한 방문객들이 머무를 수 있도록 자신의 집을 제공하는 사람들뿐만 아니라 브리스톨에서 큰 사업을 해왔으며, 주택의 절반 이상이 다중 상장 작전의 일부를 형성 할 수 있습니다.

최신 수치는 에어 비앤비가 도시의 주택 위기에 미치는 영향에 대한 단속을 불러 일으킬 것입니다.

가장 최근에, 브리스톨의 호텔 직원들은 의회에 관광 세를 제시하는 정책을 추구하기보다는 에어 비앤비에 관심을 돌릴 것을 촉구했다.

작년에, 대행사는 브리스톨 라이브 (Bristol Live)에게 집주인들이 정기적 인 Lettings 시장에서 임대 부동산을 가져 가기 시작했다고 말하면서 사람들은 12 개월 또는 2 년의 임차인으로 살고 있는데 대신 에어 비앤비 ‘슈퍼 호스트’에 대신 관리하는 대신 관리했습니다.

임차인에게 임대하는 개인 집주인은 협의회 규정이 증가했으며, 지난 4 ~ 5 년 동안 라이센스 제도와 HMO 라이센스가 도입되어 특히 Clifton에서 Easton까지, Totterdown, Bedminster 및 Southville까지 도심 및 도심 지역에서 도입되었습니다.

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그러나 에이전트는 일부 집주인이 대신 에어 비앤비에 집을 두어 면허 요금과 비용이 많이 드는 조건을 피할 수 있다고 생각합니다.

숫자는 브리스톨의 에어 비앤비에 등재 된 전체 주택의 현저한 증가를 보여줍니다. 브리스톨 라이브 (Bristol Live)는 2023 년 6 월 1,500 채의 가정 ‘에어 비앤비로 잃어버린 1,500 채의 주택에 대해 처음보고했을 때 에어 비앤비 (Airbnb)의 수치는 도시 전역, 특히 세인트 푸스 (St Pauls), 클리프 턴 (Clifton), 올드 마켓 (Old Market) 및 애슐리 (Ashley)와 같은 지역에서 에어 비앤비 목록의 성장을 보여 주었다.

이제 수치가 훨씬 높습니다. 브리스톨에는 에어 비앤비에 총 2,709 개의 리스팅이 있으며 그 중 1,919 개 (70.8 %)는 ‘전체 주택 또는 아파트’입니다.

사람들이 이미 살고있는 주택인지를 말하기는 불가능하지만 가끔 휴가를 보내고 다른 곳에 머물면서 에어 비앤비 안에는 말할 방법이 있다고 말합니다.

한 가지 단서는 나열된 집이 그 사람이 나열한 유일한 집인지 또는 상장인이 에어 비앤비에 넣은 다른 다른 집을 가지고 있는지 여부입니다. 일부 집주인이나 소유자는 여러 주택을 가지고 있으며 일부는 대기업입니다. Hopewell이라고 불리는 한 회사는 AirBnB에 143 개의 다른 속성을 보유하고 있으며 다른 ‘Apartment’에는 86이 있습니다.

이 ‘다중 호스트’의 비율은 지난 18 개월 동안 증가했으며 현재는 모든 주택의 절반 이상 또는 51.3 % 이상을 구성합니다.

브리스톨에 등재 된 주택의 4 분의 1 이상은 같은 사람이나 회사가 나열된 10 개 이상의 부동산 그룹의 일부이며 도심 주변 지역에 집중되는 경향이 있습니다.

에어 비앤비는 어디에 있습니까?

브리스톨의 모든 단일 와드에는 에어 비앤비에 등재 된 전체 속성이 있지만 도심과 도심에는 매우 집중되어 있습니다. 남쪽의 Brislington과 Hengrove에서 Hengrove에서 Hillfields, Lockleaze 및 Avonmouth, 동쪽과 북쪽의 외부 교외에는 일반적으로 각 지역에 30 ~ 40 개의 전체 속성이 나열되어 있습니다.

그러나 브리스톨에는 모든 거리에 1 년에 평균 200-250 일 동안 비어있는 6 개 이상의 에어 비앤비 주택이 있습니다.

2023 년 6 월, 가장 많은 와드 지역은 애슐리였습니다. 18 개월 전 Ward는 AirBnB에 거의 200 개의 전체 주택을 보유하고있었습니다. 이제 217로 상승했습니다. 그 중 절반은 여러 리스팅 포트폴리오의 일부이며 소수의 에어 비앤비 비즈니스가 머무르고 있습니다.

Redcliffe에서 University Campus 지역 및 Stokes Croft까지 뻗어있는 중앙 와드의 에어 비앤비 수가 더 높습니다. 지난 18 개월 동안 222 명으로 상승했으며, 그 중 3/4 이상이 ‘슈퍼 호스트’가 허용하는 10 개 이상의 부동산 포트폴리오의 일부입니다.

전체 홈 에어 비앤비가 많은 다른 지역은 Clifton이며, 153, Clifton은 149, Lawrence Hill Ward, 106 개의 전체 부동산은 에어 비앤비로, 주로 오래된 시장 지역의 집중력과 100 개의 전체 주택을 이용할 수있는 Cotham으로 보냅니다.

강의 남쪽에있는 사우스 빌 워드의 노스 스트리트 (North Street) 지역은 높은 농도를 가지고 있으며, 그 와드에는 총 95 개가 있으며 Windmill Hill Ward의 Totterdown 지역에는 에어 비앤비 주택이 많습니다. Hotwells와 Harborside에는 AirBnB에는 79 개의 전체 주택이 있으며 Easton조차도 68 개가 있습니다.

사람들은 그 영향이 무엇이라고 말합니까?

이달 초 브리스톨 호텔리어스 협회 (Raphael Herzog)의 회장은 이사회가 도시 센터의 호텔에 머무르는 방문객들에게 침대당 1 인당, 1 인당 세금을 부과하는 방법을 탐구하기 위해 새로운 예산 정책보다는 에어 비앤비에 초점을 맞추어야한다고 말했다. 그는 에어 비앤비가 호텔과 경쟁했을뿐만 아니라 도시의 주택 위기에 연료를 공급하는 데 도움이되고 있다고 말했다.

“조치를 취하지 않고, 에어 비앤비는 호텔과 B & B 비즈니스에서 상당한 점유율을 차지할뿐만 아니라 그것을 필요로하는 사람들의 주택 가용성에 영향을 미칩니다.” “우리는 에어 비앤비 특성이 매년 100 일 이하로 제한 될뿐만 아니라 물 및 화재 위험 평가 및 기타 건강 및 안전 점검에 대한 통제를받는 것으로 제한되어야한다고 생각합니다.

“에어 비앤비 주택은 현재 이들에 대한 규정과 이러한 규정을 준수하는 관련 비용이 없습니다. 즉, 우리가 가지고있는 더 낮은 요금을 청구 할 수 있습니다. 물론 규정을 충족시키기위한 선택의 여지가없는 우리 사업에 위협이 될 수 있습니다.”

브리스톨 라이브 (Bristol Live)는 브리스톨의 에어 비앤비 특성의 증가에 대해 반복적으로보고했다. 사나운 임대료와 주택 위기가있는 도시에서 1 년 동안 비어있는 수백 개의 홀리데이 주택이있는 지역을 제작할뿐만 아니라 본질적으로 논란의 여지가 있습니다. 소유자들은 사람들이 살고있는 정기적 인 장기적인 임대료로 개인 임대 시장에서 자신의 부동산을 전환하고 있으며, 브리스톨 시의회가 사적으로 임대하는 종류의 종류를 피하기 위해 에어 비앤비 (Airbnbs)를 피하기 위해 에어 비앤비 (Airbnbs)를 방해하는 정기적 인 장기적인 임차로 전환 해 왔습니다. 몇 년.

한 명의 대리인은 2023 년 6 월 브리스톨이 살고 있다고 말했다. 일부 집주인들은 이미 임대 시장에서 집을 가져 가서 대신 에어 비앤비로 갈 가능성을 조사하고 있다고 말했다. 그녀는“집을 임대하는 것과 관련된 관료주의의 양과 비용이 증가함에 따라 브리스톨에는 에어 비앤비를 선택하는 임대인이 훨씬 더 가벼운 규제를 가진 시장 인 것일 수 있습니다.

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2022 년 초, 브리스톨 시장 인 마빈 리즈 (Marvin Rees)는 브리스톨 에어 비앤비의 ‘사악한 도전’에 대해 이야기했으며, 그 어느 때에도 소중한 소중한 사람이 있다고 불평했다.

이전 보수 정부의 지난 몇 달 동안, 장관들은 에어 비앤비에 제한을 도입하겠다고 위협했다. Emper Housing Association의 책임자 인 전 브리스톨 주택 족장 폴 스미스 (Paul Smith)는 에어 비앤비가 브리스톨의 주택 위기에 기여하고 있다고 말했다.

“이들은 주택 시장에서 철수 된 모든 주택입니다.” “정부와 우리의 나머지 사람들의 우려 중 하나는 다른 임대인이나 잠재적 소유자에게 부동산을 판매하는 대신 개인 임대 증가에 관한 규칙으로서 단기적으로 뒤집어 놓으면 사용 가능한 주택의 수를 더욱 무너 뜨린다는 것입니다.

“누군가가 집을 호텔로 전환하려면 사용 계획 신청서의 변경 사항을 제출해야합니다.”라고 그는 덧붙였습니다. “현재 주택을 단기간으로 바꾸면 계획 허가가 필요하지 않습니다.

“전체 아파트 블록 또는 전체 커뮤니티가 지역 당국의 개입없이 단기적으로 사용되도록 전환 할 수있을 것입니다. 이는 계획 시스템의 완전한 왜곡과 주택 제공 및 전체 지역 사회의 은밀한 방해 방식 인 것으로 보입니다.”