주택을 위해 철거 될 수있는 브리스톨 도심 주차장

플래너는 불과 몇 주 전에 첫 번째 사이트에 대한 허가를 승인했지만 다른 사이트는 여전히 초기 고려 단계에 있습니다.

브리스톨 시티 센터 안팎의 5 개 이상의 공공 주차장이 주요 주택 계획의 일환으로 재개발을 위해 배정되었습니다. 2 개의 NCP 멀티 스토어와 3 개의 야외 협의회 주차장은 별도의 제안의 일환으로 수백 개의 주택으로 교체 될 수 있었으며, 그 중 첫 번째는 불과 몇 주 전에 플래너에 의해 선발되었습니다.

두 곳은 재건축의 일부로 적어도 일부 주차 공간을 제공하는 반면, 다른 부지는 주차 공급을 유지하는 것에 대해 언급하지 않습니다. 몇 년 전 제안 된 일부 제안은 비록 몇 년 전에 등장했지만 대부분은 공개적으로 공개 된 타임 라인없이 계획의 초기 단계에 남아 있습니다.

NCP 사이트는 학생 숙박 시설의 20 층 타워 블록 대신 철거 될 것이며, 그 중 하나는 이사회 임원들이 “브리스톨 시티 센터에서 가장 큰 건물 중 하나”라고 묘사했습니다. 소규모 협의회 소유의 주차장은 Bristol City Council의 자체 주택 회사 Goram Homes에 의해 개발 될 수 있습니다.

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5 개 사이트 모두에서 학생 침실, 공동 생존 숙박 시설, 최소한 협의회 계획의 경우 사회적 임대 및 공유 소유권 부동산을 포함하여 거의 1,500 개의 주택이 계획됩니다. 아래에 우리는 제안의 위치와 간단한 요약을 나열합니다.

넬슨 스트리트

넬슨 스트리트 NCP 다층 주차장은 작년 브리스톨 시의회에 제출 된 비공식 계획에 따라 565 개의 학생 침대가있는 20 층 건물로 철거되고 교체됩니다. 정확한 세부 사항은 아직 확인되지 않았지만 제안 된 재개발에는 1 층의 상업 단위와 거리 장면 개선이 포함됩니다.

Downing이라는 부동산 회사는 2023 년 11 월에 건물을 사서 의회에 계획이 환경에 중대한 영향을 미칠 것이라고 생각하는지 의회에 물었습니다.이 경우 개조의 영향을 평가하는 보고서를 작성해야합니다. 시의회는 2024 년 3 월 22 일자 서한으로 답변 하여이 평가는 필요하지 않다고 결론 지었다.

그러나이 서한은 “제안 된 개발은 상당한 규모 일 것이며 브리스톨 도심에서 가장 큰 건물 중 하나 일 것입니다. 따라서 키와 전반적인 규모로 인해 다른 저층 도시 개발 프로젝트보다 더 큰 시각적 영향을 미칠 가능성이 있습니다.”

이 문서는 Broadmead와 Old City 사이의 10 레벨 주차장을 대체하기 위해 개발자가 염두에두고있는 규모를 보여줍니다. 시의회에 보낸 원래 편지에서 Town Planners Stride Treglown은 다음과 같이 말했습니다 :“이 사이트는 도심의 핵심 부분에서 매우 지속 가능한 재개발을 장려 할 수있는 독특한 기회를 제공합니다.”

루퍼트 스트리트

Rupert Street에있는 또 다른 NCP 다층 주차장도 3 월에 의회의 승인 된 계획에 따라 철거됩니다. 신부 웰 경찰서 옆에있는 주차장은 1960 년대의 잔인한 건축물의 전형적인 사례이며, 일부 사람들은 건물을 보호하기 위해 캠페인을 벌였습니다.

개발자 Pegasus Group은 이제 주차장을 새로운 주차장과 328 개의 학생 침대 및 249 개의 공동 생활 스튜디오로 교체 할 수있는 권한을 가지고 있습니다. 새 건물의 키는 최대 20 층입니다. 외부 거리의 공공 장소도 새로운 공공 예술, 벤치 및 심기를 통해 개선 될 것입니다. 두 개발에서 공동 생활 스튜디오의 20 %가 “저렴한”것으로 지정 될 것이며 기존 498과 비교하여 400 개의 공간이있는 교체 주차장도있을 것입니다.

Pegasus Group은 승인 후 LinkedIn에 글을 썼으며, 계획을 “브리스톨 도심의 중심부의 진정한 랜드 마크 개발”이 될 “지속 가능하고 혼합적인 커뮤니티 주도 재개발”으로 묘사했습니다. 이 게시물은 다음과 같이 덧붙였다. “우리의 고객 인 Greystar/Student Roogs는 249 개의 공동 생활과 328 개의 학생 객실과 교체 400 스페이스 퍼블릭 주차장과 함께 NCP가 운영하고 현대적인 표준을 충족하며 전기 자동차 충전을 허용하는 승인을 기쁘게 생각합니다.”

철거 및 재개발의 타임 라인은 아직 공개되지 않았습니다.

포트 월 레인

2023 년 1 월 브리스톨 시티 센터 가장자리에있는 포트 월 레인 주차장에 3,500 만 파운드의 주거 개발을 건설하려는 자세한 계획이 등장한 것으로 돌아 왔습니다. 브리스톨 시의회의 주택 회사 인 고람 홈스 (Goram Homes)와 부동산 컨설팅 회사 인 나이트 프랭크 (Knight Frank)는 2 년 전에 레드 클리프 (Redcliffe)에있는이 사이트에 대한 제안을 발표했으며, 그 중 40 %는 사회적 임대료와 공유 소유권이 혼합 될 것이라고 말했다.

랜드 마크 St Mary Redcliffe Church와 반대되는이 사이트는 5 년 계획에서 Goram Homes의 12 개의 개발 사이트 목록에 언급되지 않았습니다. 그러나 2023 년 사업 계획은 다음과 같이 말했습니다 : “우리는 Portwall Lane 주차장 개발에서 Redcliffe 커뮤니티와 협력하고 있으며, 이는 North 및 South Redcliffe를 통합합니다.

“우리의 제안 된 제도에는 122 개의 새로운 주택 (40 %가 저렴할 것임), 녹지 공간 및 포트 월 레인 주차장의 유연한 상업 기회가 포함되어 있으며이 지역을 재생하고 역사적인 주변 환경을 존중합니다.” 의회의 계획 포털에 대한 계획은 아직 제출되지 않은 것으로 보입니다.

SS 대 영국 주차장

고람 홈스의 또 다른 야망은 브리스톨의 하버 사이드 (Harborside)에있는 SS 대 영국 옆의 주차장에 건설하는 것입니다. 이 사이트가 처음 공개 된 지 몇 년이 지났으며 주택 회사 웹 사이트에 따르면 Alec French Architects는 설계에 대한 작업으로 임명되었으며 사전 신청서 문의가 협의회에 제출되었습니다. 총 주택 수는 153으로 표시됩니다.

웹 사이트는 다음과 같이 덧붙입니다.

그 로브 주차장

브리스톨 시의회는 또한 그 로브 주차장을 통과하여 개발을 위해 고람 주택에 통과했습니다. Bristol Harborside의 Mud Dock Cafe 옆에 위치한이 사이트는 주택 회사의 2023 사업 계획에도 이름을 올렸습니다.

Goram Homes는 웹 사이트에 다음과 같이 말합니다. “주요 하버 사이드 위치에있는이 협의회 소유의 부지는 약 70 개의 새로운 주택과 1 층의 일부 공공 주차장 및 상업 공간과 함께 1 층의 상업용 공간이 가능합니다. 여기에서 새 주택의 40 % 이상이 사회적 임대료와 공유 소유권의 혼합이 될 것입니다.”

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