사람들이 평균보다 저렴한 임대료로 이사하는 상위 8개 도시

• 대유행 이후 임대료는 급등했고 둔화될 조짐은 보이지 않습니다.
• 이제 소비자들은 돈을 절약하기 위해 다른 주로 이사하거나 아파트를 다운그레이드하고 있습니다.
• Bank of America는 사람들이 더 저렴한 임대료로 이주하는 상위 8개 도시를 공유합니다.

이는 가장 큰 월별 지출 중 하나이며 매년 증가합니다.

Redfin의 최근 보고서에 따르면 미국의 중간 임대료는 현재 1,634달러로 전염병 이전보다 20% 증가했습니다. 지난해에만 임대료도 크게 올랐다. 소비자 물가 지수(Consumer Price Index)의 데이터에 따르면, 사람들은 1년 전과 비교하여 같은 아파트를 임대하는 데 거의 5% 더 많은 비용을 지불하고 있습니다.

Bank of America에 따르면 임대료 인상으로 인해 사람들이 더 저렴한 지역으로 이주하고 있다고 합니다. 10월 30일 고객 메모에서 은행은 예금 데이터를 기준으로 2024년 9월 평균 소비자의 임대료 지불이 전년 대비 3.7% 증가했다는 사실을 발견했습니다. 은행의 미국 데이터와 공식 임대료 인플레이션율 간의 불일치는 다음을 나타냅니다. 사람들은 머무르는 것보다 더 저렴한 임대료를 찾기 위해 이동하고 있다고 은행은 말했습니다.

소비자들은 돈을 절약하기 위해 생활비가 높은 지역에서 벗어나거나 같은 도시 내에서 다운그레이드하고 있습니다. 임차인은 미국 전체 가구의 약 34%를 차지하며 불균형적으로 젊고 저소득층 소비자이므로 가격에 더 민감합니다.

이는 새로운 추세가 아닙니다. 원격 근무가 일반화되면서 팬데믹으로 인해 많은 사람들이 임대료가 더 저렴한 곳으로 이사하게 되었습니다. 이제 지속적인 임대료 인상으로 인해 소비자들은 더 낮은 주택 비용을 찾아 계속해서 움직이게 되었습니다.

Bank of America는 마이그레이션 추세를 추적하기 위해 고객 기반의 주소 변경 횟수를 분석했습니다. 은행은 서부와 북동부 지역이 특히 대규모 소비자 이탈을 경험하고 있으며 북동부 지역의 임대료 인플레이션이 가장 빠르게 상승하고 있음을 발견했습니다. 뉴욕, 보스턴, 샌프란시스코, 산호세, 로스앤젤레스에서는 많은 소비자가 가격을 책정하면서 주민 순 유출이 가장 많이 발생하고 있습니다.

대조적으로, 남부 주로 이주한 사람들의 신규 임대료 인상률은 인플레이션율보다 낮은 2%에 그쳤습니다. 중서부는 또한 다른 지역에 비해 임대료가 상대적으로 낮기 때문에 주 경계를 넘는 소비자들에게 인기 있는 지역이었습니다.

Bank of America는 사람들이 전국 평균보다 저렴한 임대료로 이사하고 있는 8개 도시를 식별했으며 이는 2024년 3분기에 긍정적인 순 인구 유입을 나타냅니다. Redfin에서 제공한 2024년 9월에 요청한 중간 임대료도 포함되어 있습니다.