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워싱턴: 공화당 대선 후보인 도널드 트럼프와 상원의원 경선에 출마한 그의 당 의원들은 주택 비용 상승의 원인이 이민자들 때문이라고 비난하고 있습니다. 하지만 경제 데이터를 검토한 결과와 독립적인 연구 결과에 따르면 그 효과는 제한적이었습니다.
트럼프 전 대통령과 측근들은 선거운동 핵심 현안 중 하나인 이민 단속을 이유로 미국 유권자들의 주요 경제적 관심사인 주택 비용을 압박하고 있다는 주장이다.
저렴한 주택은 8월 Reuters/Ipsos 여론 조사에서 미국 경제에 대한 유권자들의 두 번째로 큰 우려 사항으로 등록되었습니다. 유권자 3명 중 1명은 주택 비용을 꼽았고, 이는 소득 지연 인플레이션에 대한 우려를 언급한 56%에 이어 두 번째였습니다.
11월 5일 선거에서 트럼프의 민주당 경쟁자인 카말라 해리스 부통령은 유권자들에게 주택을 경제적 홍보의 중심에 두었습니다. 그녀는 주로 세금 인센티브를 통해 신규 건설에 박차를 가하고 임차인과 주택 구매자의 비용을 줄일 계획입니다.
Freddie Mac의 추정에 따르면 지난 10년 동안 미국은 2008년 금융 위기 이전보다 연간 약 30% 느린 속도로 신규 주택과 아파트를 건설해 왔으며, 이로 인해 시장의 수요와 공급 균형을 맞추는 데 필요한 주택이 150만 채 부족하게 되었습니다. . 다른 예측자들, 특히 Moody’s Analytics는 부족량이 290만 단위에 가깝다고 보고 있습니다.
이러한 부족과 코로나로 인한 인플레이션으로 인해 평균 임대료는 2020년에 비해 약 23% 상승한 것으로 Apartment List가 추정한 바 있습니다. 부동산 회사 Zillow에 따르면 미국 주택 가격은 지난 5년 동안 50% 상승했고 임대료는 35% 상승했습니다.
트럼프 대통령은 지난 9월 말 격전지인 애리조나 주에서 열린 집회에서 “주택을 다시 저렴하게 만드세요”라는 문구가 적힌 배경 앞에 서서 “이민으로 인해 주택 비용이 하늘로 치솟고 있다”고 말했다.
트럼프는 투산(Tucson)에서 연설하면서 건축된 주택의 수와 최근 몇 년간 미국에 입국한 이민자의 수를 지적했는데, 이 두 가지 통계는 해당 주의 공화당 상원 후보인 캐리 레이크(Kari Lake)도 자신들의 주장을 입증하기 위해 사용했습니다.
Lake는 인터뷰에서 “이것은 단지 기본적인 상식일 뿐입니다.”라고 말했습니다. “이 사람들은 어딘가에서 살아야 하고, 이것이 기본적인 수요와 공급입니다.”
위스콘신의 공화당 미국 상원 후보 Eric Hovde는 지역 뉴스 매체에 국경을 폐쇄하면 경제적 고통이 완화될 것이라고 말했습니다.
Hovde는 “우리는 이미 시민들에게 저렴한 주택과 의료 서비스를 제공하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 그의 캠페인은 논평 요청에 응답하지 않았습니다.
제한된 링크, 학계의 말
이민과 주택의 교차점을 연구하는 학자들은 이민자 유입이 가격에 작은 영향을 미치며, 도시 인구가 1% 증가하면 일반적으로 임대료와 주택 가격이 그에 상응하는 1% 상승한다고 말합니다.
연방 데이터에 따르면 전체 소비자 물가는 2020년 이후 21% 상승했습니다. 매사추세츠공과대학 도시경제연구소 소장 Albert Saiz는 자신의 연구에 따르면 상승이 주택 가격과 임대료의 주요 동인이었고, 원격 근무의 증가로 인해 사무실 공간이 있는 더 큰 주택과 외부에 더 많은 주택에 대한 수요가 뒤따랐다고 말했습니다. 주요 해안 도시.
이민의 효과는 이러한 요인들을 따라간다고 그는 말했습니다.
Saiz는 “정량적으로 무슨 일이 일어났는지 설명하는 것조차 불가능하다고 생각합니다.”라고 말했습니다. “분명히 다른 문제가 더 중요합니다.”
노스 플로리다 대학의 경제학 교수인 매들린 자보드니(Madeline Zavodny)는 댈러스 연방준비은행이 발표한 최근 논문에서 이민을 임대료 인상을 촉진하는 요인 중 하나로 꼽았습니다. 그녀는 불법적으로 입국한 노동자들이 이에 기여할 수 있다고 말했다.
그러나 그녀는 또한 이민자, 특히 불법 입국한 이민자가 건설 노동자의 큰 부분을 차지하기 때문에 “수요보다 주택 공급에 더 큰 영향을 미칠 가능성이 높으며, 이는 전반적인 주택 가격을 낮추는 데 작용할 것”이라고 지적했습니다.
트럼프 캠페인은 경제학자들의 조사 결과에 대한 논평 요청에 즉시 응답하지 않았습니다.
이민자들이 전국적인 주택 부족을 부채질하고 있다는 생각은 주택 수가 고정되어 있다는 경제에 대한 잘못된 인식에서 비롯된 것이라고 초당파적인 이민 정책 연구소의 Julia Gelatt는 말했습니다. “이민자들은 주택을 채우지만 건설과 리모델링 분야에서 높은 비율로 일하기 때문에 주택 공급을 늘리는 데도 도움이 됩니다.”
이 사실은 이민이 수십 년 동안 주요 문제였던 애리조나와 같은 국경 지역에서는 이해될 것 같다고 주에 기반을 둔 공화당 전략가인 Barrett Marson은 말했습니다.
“대부분의 유권자들은 일용직 노동자인 이민자들이 내 가격 범위의 집으로 이사하지 않는다는 것을 알 만큼 똑똑합니다.”라고 그는 말했습니다.
그러나 생활비가 유권자들의 마음에 중요한 문제인 선거에서 Marson은 “공포를 조장하는 것이 효과적일 필요는 없습니다”라고 말했습니다.
(이것은 신디케이트된 뉴스피드에서 편집되지 않은 자동 생성된 기사입니다. 파이에듀뉴스 직원이 콘텐츠 텍스트를 변경하거나 편집하지 않았을 수 있습니다.)
