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가장 인기 있는 미국 주택 담보대출의 이자율이 지난주 2년 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다. 연방준비제도가 오늘 이자율을 인하하기 시작할 것이라는 기대에 따른 것으로, 실제로 연방준비제도는 0.5%p 인하했습니다.
모기지 은행 협회는 오늘 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 금리가 9월 13일로 끝난 주에 14베이시스포인트 하락하여 6.15%에 도달했다고 밝혔습니다. 이는 2022년 9월 이후 가장 낮은 금리였으며, 전주에 14베이시스포인트 하락한 데 이어진 것입니다.
MBA에 따르면, 지난주 구매 및 재융자를 위한 주택 대출 신청이 급증했는데, 이는 주택 가격 상승이 더디게 진행됨에 따라 차입 비용이 낮아지고 주택 구매력이 향상되었기 때문이라고 합니다.
데이터에 따르면 기존 주택 대출에 대한 재융자 신청이 현재 전체 주택담보대출 신청의 절반 이상을 차지하며, 역대 중간값인 48%를 넘어섰습니다.
이는 주택 소유자들이 이미 주택담보대출 금리 하락을 이용해 월 주택 상환금을 낮추고 있으며, 연준이 정책 금리를 인상하기도 전에 지출이 늘어날 수 있는 잠재력을 가지고 있음을 시사합니다.
미국 주택담보대출 금리는 약 11개월 전에 8%에 가까운 최고치를 기록했으며, 연준이 2022~2023년 금리 인상 캠페인을 종료하고 다음 조치가 금리 인하일 것이라고 발표하면서 약 175베이시스포인트 하락했습니다.
Fed는 오늘 9월 17-18일 회의를 마무리하고, 금리 인하와 함께 향후 몇 년간 정책 금리 경로에 대한 새로운 예측을 발표할 것으로 예상됩니다. 6월에 발표한 가장 최근의 예측은 2025년 말까지 125bp의 인하를 지적했습니다. 분석가들은 이번 달의 예측에 더 큰 하락이 포함될 것으로 예상합니다.
(이것은 신디케이트된 뉴스피드에서 편집되지 않은 자동 생성된 기사입니다. 파이에듀뉴스 직원이 콘텐츠 텍스트를 변경하거나 편집하지 않았을 수 있습니다.)
