카메하메하 학교, 케아우호우 만 개발 계획 추진

카메하메하 학교는 하와이 섬의 케아우호우 만에 제한적 개발 계획을 발표했습니다.

이 신탁은 웨스트 하와이 항구에 54에이커를 소유하고 있으며, 대부분은 리조트 용도로 구역 지정되었음에도 불구하고 미개발 상태로 남아 있습니다. 가까운 미래에 바뀔 수 있습니다.

카메하메하 학교의 케아우호우 만 관리 계획에 대한 환경 평가 초안이 6월 23일에 공개되었으며, 여기에는 만에서의 새로운 개발 계획이 설명되어 있습니다.

이 계획은 해당 지역의 문화적 중요성을 더 잘 반영하도록 재구성될 것입니다. 이 만은 1814년 카메하메하 3세가 태어난 곳이기 때문입니다.

카메하메하 학교의 하와이 섬 자산 관리 책임자인 마리사 하먼은 이 계획은 지역 이해 관계자들의 피드백을 바탕으로 개발되었으며, 만의 이용 방식을 공간의 문화적 가치에 더 민감한 방향으로 전환하는 동시에 일정 수준의 상업적 이용을 허용하기 위한 것이라고 밝혔습니다.

“구역 지정으로 전체 부지를 개발할 수 있지만, 우리는 그렇게 하지 않기로 했습니다.” 하먼은 개발이 이루어진다 해도 영향이 적을 것이라고 덧붙였습니다.

하먼은 해당 지역에 대한 수요가 많다는 사실을 인정했으며, 이 계획은 사용자 간의 갈등을 최소화하는 동시에 만의 다양한 용도를 균형 있게 조절하는 것을 목표로 한다고 말했습니다.

이 계획에서 제안한 첫 번째 큰 변화는 상업 활동을 만 자체에서 카메하메하 학교 부지의 남쪽 가장자리에 있는 부지로 옮기는 것입니다. 현재 Fair Wind Snorkel Cruises와 Sea Quest Hawaii가 점유하고 있는 기존 건물은 문화 교육 센터로 용도가 변경되고 현재 세입자는 새로운 상업 센터로 이전할 수 있는 옵션이 있습니다.

하먼은 “상업 센터”라는 문구가 특정한 의미를 지니고 있지만, 센터 자체는 Old Government Road와 Ehukai Street의 모서리에 있는 2.7에이커 부지에 주차장과 함께 약 600제곱피트를 차지하는 2개의 1층 건물로 구성될 것이라고 강조했습니다. 수요에 따라 레스토랑을 포함한 추가 건물이 추가될 수 있습니다.

하먼은 현재 세입자들에게 카메하메하 학교 측의 이전 의향이 통보되었으며 이에 동의했다고 밝혔습니다.

이 상업 센터의 기공식은 허가 절차가 순조롭게 진행되면 2026년에 시작되어, 이르면 2029년에 개장할 수 있을 것으로 예상됩니다.

한편, 상업 중심지가 만 자체에서 교통을 끌어내면서 탄생지 주변 지역은 보행자를 더 잘 수용할 수 있도록 “유산 관리 복도”로 조경이 재조정될 것입니다.

다른 공간은 커뮤니티 레크리에이션 목적으로 사용할 수 있도록 남겨둘 것입니다. Harman은 Kamehameha Schools가 Keauhou Canoe Club과 같은 그룹과 협력하여 만에서 계속 운영할 수 있도록 하고 있다고 말했습니다.

그러나 이 지역에서 가장 큰 규모의 추가 개발 사업은 만 위 절벽의 남쪽 면적을 따라 조성되는 리조트 숙박 단지가 될 것입니다.

43개의 2층 방갈로로 나뉜 이 단지는 부지의 8에이커에 걸쳐 150개의 숙박 시설을 포함할 것입니다. Harman은 이 프로젝트에는 숙박 시설을 이용하는 방문객을 수용하고 그들의 교통을 만에서 멀리 옮기기 위해 Old Kona Road를 개조하는 것도 포함될 것이라고 말했습니다.

하먼은 숙박 시설은 건물을 지상에서 들어올려 지상 교란을 최소화하는 방식으로 저영향을 주도록 설계되었으며, 문화적으로 의식이 강한 관광객 계층에 어필해야 한다고 말했습니다. 그녀는 착공은 지금부터 5년에서 10년 사이에 시작될 수 있다고 말했습니다.

“이 모든 일이 내일 일어날 일은 아닙니다.” 하먼이 말했다. “이것은 우리가 20년의 시간적 지평에 걸쳐 허용하는 계획입니다. 그리고 물론 업데이트된 재무 정보와 시장 수요는 이것이 언제, 그리고 건설될지에 영향을 미칩니다.”

그럼에도 불구하고 이 계획의 이 부분은 일부 주민들 사이에서 가장 회의적인 반응을 불러일으킨 부분이다.

만의 전 주민인 샐리 랭킨은 카메하메하 학교가 만 위쪽 경사면에 숙박 시설 150개를 추가한다는 소식을 듣고 그 지역을 떠났다고 말했습니다.

“축구장을 쉬운 비교 지점으로 생각하면 1.32에이커입니다.” 랭킹이 말했다. “이것은 8에이커입니다. 다른 곳에서는 큰 문제가 아닐 수도 있지만, 케아우호 만은 아주 작은 만입니다.”

랭킨은 만에서 과거에도 수질 문제가 있었다고 말하며, 이 지역에 수백 명의 세입자를 추가하는 것이 수질에 부정적인 영향을 더 끼치지 않을 수 있을지 의문을 제기했습니다.

랭킨은 또한 카메하메하 학교 측이 주민들을 과정에 제대로 참여시키지 않았으며, 이전 이웃 중 다수가 이 계획에 대한 이전 지역 사회 회의가 예정되었다는 사실조차 전혀 몰랐다고 말했습니다.

그녀는 자신과 다른 주민들이 Save Keauhou Bay라는 느슨한 커뮤니티 단체를 조직해 이 프로젝트에 반대하고 있다고 말했다. 이 단체와 관련된 change.org 청원인 “Keauhou Bay를 붐비는 대형 리조트가 되는 것을 막자”는 제목의 청원이 금요일까지 5,600개 이상의 서명을 받았다.

하먼은 이 프로젝트가 재생적 관광 모델을 채택할 것이며, 이 지역의 수자원 인프라와 기타 서비스가 개발을 지원할 수 있다고 강조했습니다.

“토지 소유자로서 비전을 설정하는 우리의 장점은 … 이것이 건설할 수 있는 최대 수라는 것입니다.” 하먼이 말했다. “만약 미래에 그것이 바뀐다면 … 우리는 공공 프로세스로 돌아가야 합니다.

“하와이 원주민 토지 소유자로서 우리는 리조트 수용 능력을 극대화하고 싶지 않고, 최적화하고 싶다고 말했습니다.” 하먼이 계속해서 말했습니다.

게다가 하먼은 카메하메하 학교의 자산이 재정적으로 부진해 왔으며, 숙박 시설에서 발생한 기금은 카메하메하 3세의 탄생지와 같은 문화 유적지의 유지 관리를 지원하는 데 사용될 것이라고 밝혔습니다.

환경 영향 평가서 초안에 대한 공개 의견 기간은 8월 7일까지 진행됩니다. 해당 문서는 tinyurl.com/3324ykx6에서 찾을 수 있으며 의견은 KeauhouBay@g70.design으로 보내주세요.