신규 주택 구입자들은 플로리다의 30A 해변을 “남부의 햄튼”으로 탈바꿈시켰습니다.

10년 전만 해도 이 방문객들은 주로 애틀랜타나 내슈빌 등 운전 거리에 있는 남부 도시에서 왔다고 지역 부동산 중개인인 Beau Blankenship이 Business Insider에 말했습니다.

“이제 우리는 북동부 사람들, 서부, 유타주, 콜로라도주 솔트레이크시티에서 온 사람들을 보고 있습니다.”라고 그는 말했습니다.

30A가 포함된 사우스 월튼 카운티는 2023년 여름 성수기 방문객 지출이 2019년에 비해 5억 달러 증가했다고 보고했습니다. 심지어 “남부의 햄튼”이라는 별명도 얻었습니다.

지역 주민들은 30A의 해변을 수정같이 맑은 카리브해 스타일의 바다와 백사장이 남부 특유의 환대와 함께 혼합된 곳으로 묘사합니다. 최근 몇 년 동안 소문이 퍼져 전국 각지에서 방문객(및 주택 구매자)을 끌어 모았습니다.

2020년에 Blankenship은 Inlet Beach에 있는 침실 6개짜리 주택을 시카고 가족에게 380만 달러에 팔았습니다. 지난해 3월 그는 산타로사 해변에 있는 방 4개짜리 주택을 몬타나 출신의 한 가족에게 400만 달러에 팔았습니다.

Blankenship은 The Wall Street Journal 및 The New York Times와 같은 매체의 전국적인 보도가 확실히 도움이 되었지만 인기가 입소문을 통해 확산되고 있다고 말했습니다.

“시카고에서 온 가족은 형이 그 이야기를 해서 왔어요.”라고 그는 BI에 말했습니다. “너무 좋아해서 처음 왔을 때 샀어요.”

지역 주민들은 전염병이 실제로 군중을 끌어 모은 것이라고 말했습니다.

고급 임대 주택 소유주인 Kemp Stewart는 30A 폭발을 직접 목격했습니다.

2018년에 그는 오클라호마에서 산타로사 비치로 이주하여 단 한 채의 집으로 휴가 임대 관리 사업을 시작했습니다.

이제 그의 회사인 Bespoke Management가 관리합니다. 30A 지역사회에 있는 35채의 주택 가격은 1박당 최대 $2,500이며, 이는 지역의 나머지 지역과 마찬가지로 인상된 금액입니다.

부동산 목록 사이트 레드핀(Redfin)에 따르면 30A 지역 중 하나인 로즈마리 비치(Rosemary Beach)의 평균 주택 판매 가격은 2019년 7월 110만 달러에서 2024년 7월 300만 달러로 증가했습니다.

단기 데이터에 따르면 같은 기간 동안 Airbnb 및 Vrbo와 같은 사이트의 휴가용 임대 숙소 가격은 1박당 450달러에서 530달러로 증가했으며 더 자주 예약되어 월 평균 점유율의 69%에서 84%로 증가했습니다. 임대 분석 사이트인 AirDNA.

스튜어트는 비즈니스 인사이더에게 붐에는 두 가지 전환점이 있었다고 말했습니다. 첫 번째는 2008년 경기 침체로, 최저 가격으로 인해 개발자들은 토지를 구입하고 입주할 수 있었습니다.

그는 Business Insider에 “빈 부지가 있었고 나무와 덤불로 둘러싸인 집이 있었습니다.”라고 말했습니다. “그리고 갑자기 해변에 거대한 집들이 개별적으로 건설되는 모습이 보였습니다.”

고급 주택은 30A를 따라 갑자기 나타나는 계획된 커뮤니티 옆에 의미가 있습니다. 알리스 비치(Alys Beach) 2000년대 중반에 지어진 이곳에는 지중해 마을을 본뜬 600채 이상의 견고한 흰색 주택과 고급 상점과 레스토랑이 즐비한 도심이 있습니다.

1980년대에 지어진 Nearby Seaside는 다양한 파스텔 색상의 별장 같은 집들이 너무 목가적이어서 1998년 영화 ‘트루먼 쇼’가 허구의 유토피아를 배경으로 촬영되기도 했습니다.

그런 다음 전염병이 발생했습니다. 2020년 플로리다주는 코로나19로 인한 폐쇄 조치 이후 가장 빠르고 제한이 적은 재개방을 실시했습니다. 6월에는 술집, 레스토랑, 상점이 다시 문을 열 수 있었습니다. 보다 엄격한 조치를 통해 위안을 찾고 플로리다의 태양 아래에서 탈출하려는 사람들이 30A의 해변으로 넘쳐났습니다.

Stewart는 “구축된 인프라와 모든 품질 개발이 이전에 볼 수 없었던 방식으로 성과를 거두고 있습니다.”라고 말했습니다.

방문객과 투자자의 자금이 유입됨에도 불구하고 Kemp는 30A의 매력은 변하지 않았다고 말했습니다.

Kemp는 BI에 “그대로 유지되었습니다.”라고 말했습니다. “이곳은 세계에서 가장 아름다운 환경 중 한 곳에서 가족이 휴가를 보내고 서로 어울릴 수 있는 장소입니다.”