신규주택판매 1년여 만에 최고치 기록

모기지 금리 하락이 주택 시장 움직임을 촉진하면서 신규 주택 판매가 지난 달 1년여 만에 최고치를 기록했습니다.

9월 신규 단독 주택 판매는 계절 조정 연율 738,000건에 이르렀습니다. 견적 미국 인구조사국과 주택도시개발부가 공동으로 발표한 자료입니다.

이는 지난 8월 수정된 판매량 70만9000대에 비해 4.1%, 지난해 전망치 69만4000대보다 6.3% 늘어난 수치다.

그러나 금리 인상은 향후 판매를 둔화시킬 수 있습니다. 30년 고정금리 모기지 다시 나타났다 10월 초에는 6% 중반으로 진입했고, 거기 머물렀다 연준의 결정이 내려지기까지의 기간 동안 최저치인 6%에 육박했습니다. 큰 금리 인하.

이러한 금리 인상으로 인해 모기지 신청이 감소하고 이에 대한 의문이 제기되었습니다. 부동산 경기 빠른 회복 기대.

모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)의 밥 브룩스미트(Bob Broeksmit) 회장 겸 전무이사는 “최근 몇 주 동안 금리 인상으로 인해 재융자와 주택 구입에 대한 대출 수요가 지속적으로 위축되면서 모기지 신청 건수가 7월 이후 최저 수준으로 감소했습니다”라고 말했습니다.

그는 “지속적인 금리 변동성에도 불구하고 주택 재고 수준 상승과 주택 가격 상승 둔화는 올 가을 예비 구매자들에게 긍정적인 발전으로 남아 있다”고 덧붙였다.

모기지 금리가 많이 하락 이미 일어났어골드만삭스에 따르면(GS+1,42%), 이는 2024년과 2025년 말의 30년 적합 모기지 금리 예측을 각각 6.0%와 6.05%로 낮추었습니다. 전략가들은 이달 초 메모에서 “우리는 모기지 금리 하락이 대체로 진행된 것으로 믿는다”고 말했다.

경제성과 재고는 주택 구입과 판매 모두에서 반등을 막는 주요 과제였습니다. 그리고 주택 가격은 계속 상승했습니다. 정부 통계에 따르면 9월 신규 주택 판매 중간 가격은 426,300달러, 중간 판매 가격은 501,000달러였습니다.

재고가 느슨해짐의 징후를 보입니다. 이전 데이터에 따르면 9월 평상시에는 2023년 같은 기간에 비해 판매되는 주택이 34% 더 많았습니다. 데이터 Realtor.com에서 (NWSA+0,27%). 이는 주로 작년에 비해 시장에 새로 상장된 주택이 11.6% 증가하는 등 리스팅 활동 증가에 따른 것입니다. 이는 3년 내 최고치이자 8월 하락세에서 반전된 것입니다.

분야 중 하나입니다. 높은 금리에서 회복하는 속도가 가장 느립니다.장기 모기지 계약의 지연 특성을 고려하여 끈끈한 집값금리 인하와 활동 증가가 주택 경기 회복의 초기 신호탄임에도 불구하고 말입니다.