부동산 스타트업 투자자들은 이 4가지 주제에 대해 여전히 낙관적입니다

이번 주 초에 우리는 미국 부동산 관련 스타트업에 대한 벤처 자금 조달이 급격히 감소했다는 글을 썼습니다. 그러나 전체 수치는 감소했지만 여전히 투자자들에게 인기 있는 영역이 있습니다.

Crunchbase 데이터를 사용하여 우리는 주택 담보 금융, 임대 관리, 친환경 건물 및 건설 간소화를 위한 도구라는 네 가지 공간을 식별했습니다.

특히, 이것들은 모두 높은 대출 비용, 낮은 경제성, 판매 및 이사를 선택하는 주택 소유자의 감소 등을 특징으로 하는 현재 부동산 시장 환경에 영향을 미치는 주제입니다. 저금리, 활발한 매매 시대였던 몇 년 전의 펀딩 트렌드와는 극명한 대조를 이룬다.

더 이상 고민하지 말고 각 카테고리에서 누가 자금을 지원받고 있는지 살펴보겠습니다.

주택 담보 및 대체 금융

가격과 모기지 금리가 낮을 때 주택을 구입한 주택 소유자들은 대부분 그대로 머물고 있습니다. 많은 사람들이 상당한 금액의 주택 담보를 보유하고 있습니다.

이러한 상황으로 인해 자신의 부동산에서 일부 현금을 인출하려는 주택 소유자를 위한 제안을 중심으로 스타트업 투자 활동이 급증했습니다. 또한, 우리는 어려운 금융 환경에서 주택 구입 및 판매를 단순화하기 위한 다른 도구에 대한 자금 지원을 확인하고 있습니다.

Crunchbase 데이터를 사용하여 우리는 올해 자금을 지원받은 6개 회사 목록을 작성했습니다.

장기적으로 가장 큰 라운드는 이번 달 주택 자산 투자에 초점을 맞춘 스타트업인 Splitero의 경우였습니다. 이 회사는 주택 소유자에게 주택의 미래 가치를 공유하는 대가로 현금을 제공합니다. 샌디에고 회사는 Antarctica Capital이 관리하는 자금으로부터 3억 달러의 전략적 투자를 유치했습니다.

비슷한 맥락에서 우리는 9월에 Unlock을 위한 3천만 달러 규모의 Series B를 보았습니다. 이는 주택 소유자가 주택의 미래 가치를 공유하는 대가로 현금을 받는 주택 자산 계약을 제공합니다.

또 다른 대규모 투자는 주택에서 자산을 추출하려는 주택 소유자를 위한 옵션인 판매 임대 금융 서비스 제공업체인 EasyKnock에 투자되었습니다. 지난 2월에는 시리즈 D 펀딩에서 2,800만 달러를 유치했습니다.

임대관리

주택 구입을 희망하는 사람들이 점점 더 시장에서 가격이 하락하면서 더 많은 사람들이 세입자가 되고 있습니다. 현재 미국에는 인구 조사 데이터에 따르면 약 4,350만 개의 임대 주택이 있으며 이는 거주자가 있는 모든 주택의 약 3분의 1에 해당합니다.

임차인도 그 어느 때보다 많은 비용을 지불하고 있습니다. 현재 Zillow의 평균 렌탈 가격은 $2,050입니다. 많은 대규모 시장의 가격은 2021년에서 2023년 사이에 급등했으며 실제로 하락하지 않았습니다.

이는 임차인에게 가장 바람직한 상황은 아니지만, 올해 많은 기업이 상당한 규모의 투자를 유치한 임대 중심 스타트업에게는 더 유리한 것으로 보입니다. Crunchbase 데이터를 사용하여 우리는 8개의 목록을 구성했습니다.

가장 큰 자금 수령자는 임차인이 지역 사업체에서 사용할 수 있는 로열티 포인트를 제공하는 앱의 개발자인 Bilt Rewards입니다. 뉴욕에 본사를 둔 이 회사는 8월에 1억 5천만 달러를 모금하여 현재까지 총 자금을 5억 6천 3백만 달러에 이르렀습니다.

임대 검색 및 조건 협상 플랫폼인 Rentberry는 9월에 9천만 달러 규모의 시리즈 A를 획득했습니다. 그리고 자산 관리를 위한 대화형 AI를 개발하는 스타트업인 EliseAI는 8월 시리즈 D에서 7,500만 달러를 확보하는 또 다른 큰 라운드를 시작했습니다.

환경을 고려한 주택 건설 및 개선

부동산 산업이 전 세계 연소 관련 배출량의 약 40%를 담당한다는 것은 자주 인용되는 통계입니다. 여기에는 건설의 탄소 배출량은 물론 기존 건물의 운영 및 유지 관리도 포함됩니다.

분명히 더 잘할 여지가 있습니다. 이로 인해 스타트업 투자자들은 저탄소 시멘트, 보다 에너지 효율적인 주택 난방 및 냉방과 같은 분야의 여러 기업에 자본을 투자하게 되었습니다. 아래에는 올해 자금을 지원받은 9개 회사의 목록이 나와 있습니다.

우리 목록에 있는 회사 중 4개 회사는 지난 몇 년간 상당한 투자자의 관심을 끌었던 분야인 청정 콘크리트 분야에서 작업하고 있습니다. 올해 가장 큰 자금 지원을 받은 두 곳은 스타트업인 Sublime Systems와 Fortera로 각각 8,500만 달러와 7,500만 달러를 받았습니다.

한편, 에너지 효율적인 가정 부문에서는, 방별 온도 조절 기능을 제공하는 전기 열 펌프를 만드는 실리콘 밸리 기반 Quilt가 시리즈 A 라운드에서 3,300만 달러를 모금했습니다. 그리고 가정의 내후성과 에너지 업그레이드를 보다 쉽게 ​​수행하는 데 중점을 둔 스타트업인 Sealed는 3천만 달러 규모의 시리즈 B를 마감했습니다.

합리화 건설

대부분의 건축업자는 다음과 같이 동의할 것입니다. 요즘 신축 공사는 비용이 너무 많이 들고 시간이 많이 걸립니다.

인플레이션이 큰 원인이다. 전국주택건설협회(National Association of Home Builders)에 따르면 건축 자재 비용은 팬데믹 이후 38%나 급증했습니다. 또한, 그룹은 평균적으로 규제가 단독 주택 비용의 거의 25%를 차지한다고 추정합니다.

즉, 우리는 계획, 허가 및 건설 프로세스를 간소화하기 위한 도구 및 플랫폼에 대한 강력한 자금 조달 활동을 보고 있습니다. 설명을 위해 우리는 올해 자금을 지원받은 8개 회사의 목록을 정리했습니다.

PermitFlow와 GreenLite Technologies라는 두 회사는 건설 허가를 더 빠르고 쉽게 취득하고 허가 프로세스를 관리하는 것을 목표로 하는 비즈니스 모델에 대한 새로운 자금을 확보했습니다. PermitFlow는 2월에 3,100만 달러의 시리즈 A를 획득했으며 Greenlite는 9월 자금 조달에서 2,850만 달러를 획득했습니다.

한편 가장 큰 규모의 라운드 중 하나는 주택 건축 자동화 플랫폼 개발업체인 HighArc에 돌아갔습니다. 노스캐롤라이나 주 더럼에 본사를 둔 이 회사는 올해 시리즈 B 자금에서 5,300만 달러를 유치했습니다.

모든 문제를 해결할 수는 없다

결국, 스타트업은 주거용 부동산의 낮은 가격, 높은 건축 비용, 판매 둔화 등으로 특징지어지는 실제 시장 상황에 맞게 혁신해야 합니다.

현재 파이프라인에는 주택 소유자가 판매 없이 자산을 추출할 수 있는 경로와 건축업자가 건설을 단순화하고 탄소 배출량을 줄일 수 있는 도구를 포함하여 이러한 영역의 문제점을 해결하는 여러 회사가 포함되어 있습니다. 스타트업에게는 시장 사이클에 관계없이 계속해서 수요를 끌어들이는 제품이 되기를 바랍니다.

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일러스트: 돔 구즈만