부동산, 마스터플랜 변경으로 Sanwo-Olu에 항의

모든 정부 부지는 마스터플랜에 레크리에이션, 보안 및 종교 센터에 대한 조항을 포함하고 있습니다. 라고스, 에이지(Agege)에 있는 메이플우드 부지도 마찬가지입니다. 하지만 이러한 부지를 주거 및 개인 용도로 전환한다는 주장은 이제 분쟁의 원인이 되고 생명에 위협이 됩니다. 라데소페 라델로쿤(LADESOPE LADELOKUN)이 썼습니다.

라고스의 아게게 지역에 있는 메이플우드 에스테이트 주민들은 이웃의 상대적인 평화가 곧 깨질 것이라며 바바지데 산워-올루 주지사에게 호소했습니다. 그들은 정부가 신속히 개입하지 않으면 폭력적인 유혈 사태로 번질 수 있다고 우려하고 있습니다.
Sunday Telegraph에 따르면, 지난 5년 동안 이 부지 주민들은 Eyes on the Future School의 소유주인 피터 오모토쇼 씨와 부지의 총괄 계획을 훼손하고, 부지의 녹지를 개인 용도로 불법으로 전환하고, 폭행을 저지르고, 신체적 공격을 가하고, 여러 건의 법적 소송을 벌인 혐의로 끝없는 싸움을 벌여 왔습니다.
2021년 11월 30일, 2022년 및 2023년 11월 30일에 물리적 계획부에 보낸 다양한 서한과 법무부에 보낸 또 다른 서한은 아무런 결과를 얻지 못했습니다.
그들은 현재 오코 오바 주거 계획 3, 4의 기본 계획을 원래 계획대로, 특히 유일한 레크리에이션 장소인 녹지 구역으로 회복하기 위해 주지사의 개입을 요구하고 있다. 그러나 녹지 구역은 이미 학교로 전환되어 500명이 넘는 이 부지 거주자에게 레크리에이션 시설을 제공하지 못하고 있다.
영어: 2024년 5월 6일자 주지사에게 보낸 “평화, 거주 가능성, 안정 및 보안에 대한 위협에 대한 긴급 개입 요청”이라는 제목의 편지에서 위원장인 변호사 오세니 아케렐레와 사무총장인 엔지니어 와시우 오예니이가 서명했으며, 그들은 라고스 주 법무부가 양 당사자가 한계와 경계를 이해하도록 판결을 해석하는 절차를 신속하게 진행하도록 촉구하고, 또한 라고스 주 물리적 계획 및 건물 관리 상소 위원회에 부지 레크리에이션 가든에 대한 최종 보고서를 발표하고 토지국에 부지에 필요한 편지를 발급하도록 지시할 것을 촉구합니다.
New Towns Development Authority의 지시에 따라, 집주인들은 토지국에서 해당 구획에 대한 주지사 승인이 발급되었는지, Surveyor-General이 구획을 재조사했는지, 그리고 State Building Permit Authority가 개인이 공공 유틸리티 구획을 전환하도록 승인했는지 확인하기를 원합니다. 사람들은 이것이 없다면 곧 주 내 주민과 법 집행 기관에 상상할 수 없는 문제가 더 생길 수 있다고 우려합니다.
선데이 텔레그래프에 따르면, 부지 주민들은 오모토쇼가 휴양을 위해 지정된 구역을 비우고 법률이 요구하는 대로 도로와 거리에 충분한 후퇴를 두도록 효과적으로 강제하기 위해 내무부, 법무부, 물리적 계획 및 도시 개발부의 개입을 요구했습니다.
하지만 일부 주민들은 정부 기관이 5년이 지나도록 문제를 해결하지 못하면서, 불화의 핵심 관계자들이 정부의 무관심을 이용하여 주장과 반론, 비난과 반론을 늘어놓고 있으며, 심지어는 경찰청장인 카요드 에그베토쿤과 국무부까지 민사 문제에 끌어들이고 있다고 주장합니다.
최근 IGP는 2024년 5월 3일자 서한을 통해 라고스 주 경찰청장인 아데고케 파요아데에게 사건의 일부를 처리하고 그에게 돌려보내라고 명령한 것으로 알려졌습니다. 게다가 라고스 주 사령부의 감시 책임자인 CSP 지데 알라비도 자신들에 대한 청원을 존중하며 부지의 임원들을 초대했습니다.
Sunday Telegraph와의 대화에서 Barrister Akerele은 위기의 기원을 다음과 같이 설명했습니다. “2019년 Otunba Akinola Ogunyolemi의 임기 동안 Peter Omotosho 씨가 그 중 한 명이었던 모든 담보 채무자에게 차변서가 유통되었습니다. 그러나 그는 채무를 갚기를 거부했고 부의장과 보안 위원회 위원장으로 구성된 2인 위원회가 그를 만나기 위해 구성되었지만 긍정적인 결과를 얻지 못했습니다.
그 후 모든 미지불 채무를 징수하기 위한 도로 봉쇄 훈련 중에 그는 고의로 악의적으로 자신의 차량을 보안 장벽에 들이받았고, 그의 차량에서 4명의 깡패가 내려와 게이트의 보안 구조물을 파괴하는 것을 도왔습니다. 그와 그의 깡패들은 이용 가능한 모든 임원을 때려눕혀 신체적 상해를 입혔다고 합니다. 이로 인해 Lagos State Ministry of Justice(공소 검찰국장)가 WA Salami 판사가 주재하는 지방법원 Ogba에서 그를 기소했습니다. 법원의 명령에 따라 Omotoso는 모든 미지불 채무를 지불하고 손상된 보안 장치를 모두 교체했습니다.
”2020년에 임원은 정문의 보안 장치를 개선하고 업그레이드할 필요성을 느꼈고, Exco와 이사회가 이해 관계자 회의를 시작했고, 이해 관계자로서 그에게 초대를 보냈지만 그는 거부했습니다. 업그레이드에는 모든 거주자에 대한 좋은 데이터베이스를 확보하기 위해 모든 가구의 데이터를 수집하는 것이 포함됩니다. 지금까지 그는 보안 장치 업그레이드에서 나오는 모든 보안 규칙과 규정을 준수하기를 거부했습니다.”
“2022년에 행정부는 기존 부지 정원을 높이려고 했지만, 그 장소를 통과하는 고압 케이블 때문에 중단되었습니다. 이를 계기로 행정부는 라고스 주 정부 준정부기관인 New Towns Development Authority에 연락하여 라고스 주 토지국이 할당할 부지를 설계했습니다. 방문 결과, 부지에 레크리에이션 구역이 예약되어 있었고, 같은 사람이 그 부지에 학교를 지었다는 사실을 알게 되었습니다. 주지사가 설립한 위원회(물리적 계획 및 건물 관리에 대한 라고스 주 항소 위원회)의 이점을 활용하여 항소를 제기했습니다. 하지만 지금까지 그들의 조사 결과를 받지 못했습니다.” Akerele은 현재 Omotosho의 4개 부지와 사업체에 대한 보안 및 전기 개발 부채가 약 260만 나이라에 달한다고 말했습니다.

폭우수 수집기 확장
우기에 앞서 나이지리아 기상청(NIMET)의 경고로 인해 부지에 영향을 미치는 연례 다년성 홍수를 막기 위한 조치가 취해졌습니다. 따라서 올해 초 모든 주민에게 부지에서 홍수 재해를 예방하기 위한 사전 조치를 취하라는 권고가 있었지만, 이는 유혈 사태의 위협으로 맞이했습니다.
Akerele은 이렇게 말했습니다. “2024년 3월에 우리는 라고스 주 환경부 배수부에 편지를 써서 배수로를 넓히고 링 암거를 상자 암거로 교체하기 위한 허가를 요청했습니다. 상자 암거는 더 높은 물 수집기였으며, 둘 다 다년생 홍수의 원인으로 확인되었습니다. 오모토쇼 씨가 토지국의 계획 담당자와 환경부의 다른 담당자, 도축장 부서의 경찰을 데려와 4월에 시작된 작업을 2024년 5월에 중단할 때까지 환경부에서 아무런 답변이 없었습니다.
“오모토쇼 씨는 최근 부지에서 물 수집기와 도로 개량을 의뢰했다는 사실을 깨닫고 부지 의장에게 다가가서, 학교로 나가는 출구 역할을 할 다른 문을 설치하려고 하기 때문에 그와 부지가 보도를 사용하는 것을 허락하지 않겠다고 말했습니다. 그는 관련 정부 기관으로부터 승인을 받았으며, 방해가 있을 경우 유혈 사태를 피하기 위해 의장에게 미리 알리고 있다고 말했습니다.”
게다가 그는 오모토쇼가 부지의 안전 난간을 손상시키고 보행자 벽에서 자유로운 이동을 막는 바리케이드와 차고를 건설했다고 말했습니다. 아케렐레는 또한 “경찰청장(라고스 주 사령부) 사무실의 O/C 감시관으로부터의 괴롭힘과 협박을 중단하고, 오모토쇼가 다른 주민들이 지불한 모든 보증금과 부과금을 지불하고 부지에 마련된 모든 보안 절차에 협조하여 법원 명령을 준수할 것”을 요구하고 있습니다.

오모토쇼는 이것은 마녀사냥이라고 말한다
Sunday Telegraph와의 인터뷰에서 오모토쇼는 왜 이 재산 관리인이 본질적으로 가족 문제를 언론의 주목을 받는 주제로 삼았는지 의아해했습니다. 그는 이를 마녀사냥과 괴롭힘의 사례로 묘사했습니다. 그가 재산에 학교를 지은 유일한 사람이 아니기 때문입니다. 그는 CP Fayoade가 한때 재산 관리인에게 같은 말을 했다고 말했습니다.
“그들이 비디오 녹화를 위해 내 게이트로 텔레비전을 가져오는 것을 봤습니다. 그들은 내 허락 없이 내 뒷걸음질을 사용할 권리가 없습니다. 어쨌든 그들은 국토부와 주지사에게 편지를 썼으므로 정부 조사 결과를 기다려야 합니다.”
Sunday Telegraph에서 발견한 ‘선서에 대한 증인 진술서’라는 제목의 법원 문서에서 Najeem Damilola Abiola는 Omotosho가 라고스 주 물리적 계획 및 건물 관리 항소 위원회에 소환되었으며, 부지의 기본 계획이 훼손되었다는 주장과 달리 청구인은 라고스 주 정부에서 발급한 점유 증명서를 청구인이 권리를 얻은 다양한 할당자에게 제출하고 2022년 1월 4일자 신청서 사본을 제출했다고 언급했습니다.
그는 “강도들이 학교에 침입해 학교 버스의 두뇌 상자 7개, IT실의 노트북 10개, 총 1,250,000나이라가 도난당했다”며 “청구자들이 아직 보증금을 내고 있는 동안 세 차례에 걸쳐 도난당했다”고 덧붙였다.
그는 사건이 경찰서에 신고되었지만 지금까지 재산 관리 담당자 중 누구도 우려를 표하지 않아 청구인들이 회비 납부를 중단했다고 말했습니다.
하지만 부지의 보안 운영 책임자인 올라툰보순 아볼라린와 씨는 강도 사건이 약 10년 전에 일어났으며, 오모토쇼 씨 앞에 두 명의 경찰관이 무릎을 꿇고 있는 것을 보고야 알게 되었다고 말했습니다. “저는 오모토쇼 씨에게 경찰관에 대한 청원을 철회해 달라고 간청했고 강도들이 사용하는 접근 지점을 막기 위해 더 강한 철망을 사용하라고 조언했고, 그는 즉시 두 가지를 따랐습니다.”

정부의 개입
한편, 7월 18일 목요일, 라고스 주 물리적 계획 및 건물 관리, 라고스 주 건물 허가 부서의 기술 서비스 부서 소속인 오니게모 발로군 여사는 부국장 겸 도시 계획자 예수프 아데몰라의 지휘 하에 산워-올루 주지사의 지시에 따라 부지를 방문하여 오모토쇼에게 준수 통지서를 전달했습니다.

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