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제임스 와츠가 2024년 9월 24일 라스베이거스 시내에 있는 자신의 집에서 초상화를 위해 포즈를 취하고 있습니다.
NPR의 크리스탈 라미레스
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라스베가스 — 라스베거스에 거주하는 3세대 James Watts와 그의 파트너인 Laurentuvoll은 오랫동안 네바다주에 거주한 많은 사람들에게는 현재로서는 불가능해 보일 수 있는 꿈을 성취했습니다.
그들은 집을 샀습니다.
그러나 구매는 매우 가까웠습니다. Watts는 어떤 집을 방문했는데 누군가가 집을 보지도 않은 채 이미 그 집을 제안했다는 것을 알게 되었다고 말했습니다.
“우리는 확실히 희망을 품었지만 집에 가서 ‘맙소사, 완벽해’라고 말했기 때문에 그들이 좌절하는 것을 여러 번 보았습니다.”라고 그녀는 말했습니다. “예를 들어, 우리가 제안을 할 예정인데 부동산 중개인이 요구 가격보다 높은 제안이 이미 3개 있다고 알려줍니다.”
일부 다른 사람들과 달리 Watts에게는 살 집을 찾는 것이 어려웠습니다. 새로운 네바다 주민의 40% 캘리포니아에서 왔습니다.
신규 이민자의 평균 소득 수준은 주 내에서 이사하는 네바다 주민보다 약 93% 더 높습니다. 2024년 보고서 라스베거스 네바다 대학교의 Lied 부동산 센터에서 제공합니다.
더 많은 주택에 대한 수요와 캘리포니아의 높은 소득으로 인해 네바다 주 임금을 받는 주민들이 부동산 구매와 임대 모두에서 부동산 시장을 따라가는 것이 더 어려워졌습니다.
“집을 직접 보지도 않고 제안을 하려면 얼마나 많은 돈이 필요한지 모르겠습니다.”라고 Watts는 말했습니다.
올해 이곳의 생활비는 유권자들에게 큰 부담이 될 것입니다. 따라서 NPR의 “우리 유권자들(We the Voters)” 시리즈의 일환으로 우리는 지역 주민들에게 비용 상승을 어떻게 경험하고 있는지 물었습니다.
집을 사는 데 왜 이렇게 비싼 걸까요? 캘리포니아 주민들도 이와 관련이 있지만 그게 전부는 아닙니다.
네바다주 부동산 중개인인 Cristine Bullard는 지난 15년 동안 이곳으로 이주한 캘리포니아 주민들이 어떻게 주택 가격을 상승시켰는지 살펴보았습니다.
Bullard는 “그들은 그곳에서 집을 팔고 여기서 두 채를 삽니다.”라고 말했습니다. “그들은 현금을 쉽게 지불할 수 있습니다.” 종종 요구하는 가격보다 높습니다.
부동산 중개인 크리스틴 불러드(Cristine Bullard)가 2024년 9월 20일 네바다주 라스베이거스에서 열린 오픈 하우스에서 잠재적인 주택 구매자를 기다리고 있습니다.
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2024년 9월 20일 네바다주 라스베이거스 오픈 하우스 외부의 아파트.
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Bullard는 “여기 평균 급여는 평균 (주택) 가격과 전혀 가깝지 않습니다.”라고 말했습니다. “엄마, 아빠, 할머니 같이 집을 사시는 분들이 많아졌어요. 여기에서는 다세대성이 많이 활성화됐는데, 그런 일들 때문이에요.”
Watts와 Porquell은 350,000달러의 대출과 6.6%의 이자율 덕분에 구매할 수 있었습니다. Watts는 “지금으로서는 정말 환상적입니다”라고 말했습니다. 그들은 또한 가족들의 도움으로 계약금으로 20,000달러를 모금했습니다.
“여기 사는 사람이라면 집세만큼 돈을 쓴다면 물건을 사는 편이 나을 것입니다.”라고 Watts는 말했습니다. “할 수 있는 사람이 있으면 해야 한다고 생각해요.”
임대도 점점 어려워지고 있어요
Corey Dillard(55세)는 Uber 운전사로 연간 약 30,000달러를 벌고 있습니다. Dillard는 2년 전 이사할 당시 650달러였던 임대료 800달러를 지불하는 데 때때로 어려움을 겪는다고 말했습니다.
“오랜 시간 일한다면 하루에 10~12시간 일하면 가능합니다.”라고 그는 말했습니다.
그는 월 수입의 30% 이상을 임대료로 지출하기 때문에 연방 지침에 따라 재정적으로 부담이 되는 것으로 간주됩니다.
2024년 보고서에 따르면 저소득 네바다 주민의 약 70%가 주거비로 인해 부담을 겪고 있다고 생각합니다. 전국 저소득 주택 연합.
Dillard는 언젠가 자신의 집을 소유하고 싶어하며 때로는 임대료를 지불하는 데 어려움을 겪지만 비용을 분할할 파트너를 찾으면 향후 3년 내에 주택 소유자가 될 수 있다고 믿습니다.
딜라드는 집을 사기 전에 파트너와 함께 결혼하고 싶지만 서두르지 않고 집을 찾는다고 말했다.
“아시다시피, 제가 모든 곳을 알아보고 있는 것은 아니지만, 압박이 가해지고 우리가 그 수준에 도달했다면 집을 사고 싶다면 결혼해야 한다고 생각합니다”라고 Dillard는 말했습니다.
그와 같은 주 전역의 세입자들은 압박감을 느끼고 있습니다.
라스베거스 네바다 대학교 사회복지학과의 조교수인 니콜라스 바(Nicholas Barr)는 “우리 주에는 저렴한 주택이 심각하게 부족합니다.”라고 말했습니다.
2024년 9월 20일 네바다주 라스베이거스에 있는 Siegel Suite 유연한 숙박 아파트의 외부.
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니콜라스 바(Nicholas Bar) 네바다대학교 사회복지학과 부교수가 2024년 9월 20일 네바다주 라스베이거스의 Siegel Suite 유연한 숙박 아파트 외부에 있습니다.
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네바다주의 추정에 따르면 저렴한 임대 주택이 78,000채 부족합니다. 전국저소득주택연합.
2019년부터 2023년까지 라스베거스 대도시 지역의 임대료는 34% 증가한 반면, 해당 기간 동안 임금은 14%만 증가한 것으로 나타났습니다. 2024년 보고서 주택 목록 사이트 Zillow에서.
“필요한 서비스를 제공하는 이 장소를 보는 것은 흥미로운 병치라고 생각합니다. 하지만 아시다시피 많은 퇴거가 발생하고 어떤 경우에는 퇴거를 사람들에게 임대료를 지불하기 위한 도구로 사용하는 것으로 악명이 높습니다.” Barr는 NPR이 그를 인터뷰한 저소득층 주택 단지에 대해 말했습니다. “그리고 바로 여기에서 우리는 도박 회사와 카지노인 국가의 경제 엔진을 볼 수 있습니다.”
경제성 문제를 해결하세요
부동산 중개인 Bullard는 계약금이 고객을 집에 데려가는 데 가장 어려운 부분이라고 말했습니다. 그는 일부 계약금 지원 프로그램이 있지만 주정부의 저렴한 주택 부족을 해소하기에는 충분하지 않다고 말했습니다. 연방 정부가 토지 가격을 낮추면 사람들이 주택을 구입하는 것이 더 쉬워질 것이라고 그는 믿습니다.
Barr 교수는 네바다 주민들은 주택 가격에 대해 캘리포니아 주민들을 비난하는 것을 좋아하지만 그것은 단지 그들의 잘못만은 아니라고 말했습니다.
Barr는 “저렴한 주택이 부족한 이유는 캘리포니아 주민들 때문이 아닙니다.”라고 말했습니다. “그러나 실제로는 임대 시장보다 주택 구입 시장에서 더 많이 발생하지만 이는 시장에 추가적인 압력이 됩니다.”
Barr는 기업이 저소득층과 노숙자를 위해 저렴한 주택을 건설할 수 있는 시장 인센티브가 충분하지 않다고 말했습니다.
대선 후보들은 전국의 주택 가격 상승 문제를 해결하기 위한 계획을 논의했습니다.
트럼프 전 대통령은 저렴한 주택을 건설하면 부동산 가치가 낮아지고 이민자를 추방하면 더 많은 주택이 확보될 것이라고 말했습니다.
해리스 부통령은 300만 채의 새 주택을 건설하고 첫 주택 구입자들을 돕기 위해 25,000달러를 기부할 것이라고 말했습니다. 이러한 계획 중 어떤 것이 유권자의 관심을 끌지는 아직 알 수 없습니다.
일부 네바다 주민들은 높은 생활비에 대처하기 위해 가족에게 의지합니다.
잠재적인 주택 구입자 크리스티 라자로프(Christi Lazaroff)가 2024년 9월 20일 네바다주 라스베이거스의 오픈 하우스 밖에서 초상화를 위해 포즈를 취합니다.
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여론 조사원 크리스티 라자로프(63세)는 은퇴한 84세 어머니와 함께 구입한 콘도를 소유하고 있다.
그녀는 장식에 대한 영감을 얻기 위해 오픈 하우스에 가서 “저기에 무엇이 있는지 확인”합니다. 결국 그는 두 사람을 더 큰 아파트로 옮기고 싶어합니다.
Lazaroff는 재정적인 이유로 어머니와 함께 살고 있습니다. 그는 어머니 없이는 콘도를 구입할 수 없었을 것이며 단독 주택보다는 콘도에서 사는 것을 선호합니다.
“나는 콘도에 비해 집을 관리하는 것이 얼마나 비용이 많이 드는지 보았습니다.”라고 Lazaroff는 말했습니다. “단순한 콘도라면 유지 관리, 청소, 관리가 더 쉽습니다.”
그녀는 자신이 받은 이자율을 받은 것이 행운이라고 생각합니다.
라자로프는 “집세보다 더 많이 낼 수 있다”고 말했다.
Lazaroff는 오픈 하우스에서 부동산 중개인과 함께 설문조사를 완료합니다.
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McKenna Ditterline(22세)은 집을 마련하기 위해 어머니, 삼촌과 함께 집에서 살고 있습니다.
Ditterline은 “솔직히 아파트에 살고 싶습니다. 하지만 할아버지와 어머니 모두 아파트를 사는 대신 집을 구하라고 말씀하십니다.”라고 말했습니다.
그는 네바다주에서 시간당 12달러의 최저 임금과 고급 커피숍의 바리스타로서 팁을 받습니다. 휘발유, 음식, 고양이 세 마리, 자동차 할부금, 보험, 그리고 어머니에게 지불하는 200달러의 집세 등으로 인해 그녀는 집을 마련하기가 어려웠다고 말합니다.
“저는 돈을 모아서 필요하다면 40세가 될 때까지 어머니와 함께 살고 싶습니다. 그런 다음 집을 사서 내 이름으로 소유할 수 있게 되기를 바랍니다.”라고 Ditterline은 말했습니다.
그녀는 이 단계에서 자신의 삶의 접근 방식은 단순히 “파도를 타는 것”이라고 말합니다.
“이 세상에서 일어나는 많은 일을 실제로 통제할 수는 없습니다.”라고 Ditterline은 말했습니다. “그래서 저는 그냥 일어나서 터무니없는 기름값을 내고, 터무니없는 음식값을 지불하고, 출근하고, 할 일을 하고, 자고, 일어나고, 매일 같은 과정을 반복합니다.”
그녀는 결국에는 스스로 살아갈 수 있을 것이라고 스스로에게 말하고, 물건이 아무리 비싸더라도 그것을 알아낼 것이라고 믿습니다.
이 이야기는 Obed Manuel이 편집했습니다.
(이것은 신디케이트된 뉴스피드에서 편집되지 않은 자동 생성된 기사입니다. 파이에듀뉴스 직원이 콘텐츠 텍스트를 변경하거나 편집하지 않았을 수 있습니다.)
