밀릴라니 고등학교 캠퍼스 교사 주택 계약 체결

주립 학교시설관리국은 비영리기관인 Pacific Housing Assistance Corp.와 계약을 체결하여 밀릴라니 고등학교 캠퍼스에 근로자 주택을 개발할 예정이며, 이 개발은 주 교육부 교사와 직원을 위한 주택을 제공하는 것을 목표로 합니다.

공공-민간 프로젝트는 교사와 교육 직원을 위해 특별히 건설되는 주 내 최초의 근로자 주택 개발 사업으로, 1베드룸과 2베드룸 옵션을 모두 갖춘 다가구 임대 주택을 제공합니다.

이 주택 개발 단지의 1베드룸 65개 유닛과 2베드룸 44개 유닛은 밀릴라니 고등학교 직원뿐 아니라 DOE에 소속된 모든 사람이 이용할 수 있습니다.

하와이 주립 교사 협회 회장인 오사 투이 주니어는 이 새로운 프로젝트가 주 내에서 교사 채용과 유지를 개선할 수 있을 것이라고 말했습니다.

그는 학교 관리자가 교사를 고용했지만, 학년이 시작되기 직전에 저렴한 주거지를 찾지 못해 교사가 “사라진” 사례를 알고 있다고 말했습니다.

“주택은 주 전체에 있는 우리 모두에게 영향을 미치고 있습니다. 어떤 직업을 가지고 있든 말입니다. 하지만 우리는 교사 주택 문제를 해결해야 합니다. 왜냐하면 우리 keiki를 위해 우리 교실에 자격을 갖춘 교사가 있는지 확인하는 것이 중요하기 때문입니다.”라고 Tui는 말했습니다. “교육이 우선순위라면 교사 주택도 우선순위가 되어야 합니다.”

이 이니셔티브는 2023년 의회에서 통과된 법안 172호(상원 법안 941호)에서 비롯된 것으로, 학교 시설 당국이 공공 및 민간 기관과 협력하여 캠퍼스 내외에서 교사와 교육 직원을 위한 추가 교실과 주택을 개발할 수 있도록 허가한 것입니다.

이 노력에 대한 원래 예산은 1억 7천만 달러로 책정되었습니다. 당국 대변인은 조쉬 그린 주지사가 거부권을 행사하여 먼저 금액을 5천만 달러로 줄인 다음 2023년 8월 8일 마우이 산불 이후 5백만 달러로 더 줄였다고 말했습니다.

그 자금은 프로젝트를 조정하고 원활하게 진행하기 위해 당국에 수여되었고, 그 중 일부는 밀릴라니 주택 프로젝트에 대한 제안 요청서 초안 작성에 사용되었습니다.

12월에 발표된 RFP는 자격을 갖춘 교사와 교육 직원에게 시장 가격 이하의 임대료를 제공하는 임대 주택 프로젝트를 건설하고 운영할 개발업체를 찾고 있었습니다. 당국은 화요일에 Pacific Housing에 계약을 수주했으며, Pacific Housing은 임대 부동산의 건설, 관리 및 유지 관리를 포함하여 개발을 담당할 것이라고 발표했습니다.

주정부가 프로젝트에 더 많은 금액을 기여할 수 있지만, 주택 개발의 대부분은 Pacific Housing에서 자금을 조달하게 됩니다.

하와이의 교사들은 평균적으로 연간 약 72,000달러를 벌어들인다. ​​당국 대변인에 따르면, 밀릴라니 프로젝트의 임대료는 향후 65년 동안 지역 중간 소득의 60%에서 120% 사이를 버는 사람들에게 제한될 예정이다.

하와이 주택 금융 및 개발 공사에 따르면 오아후의 AMI의 120%를 버는 사람은 침실 1개짜리 아파트의 경우 월 $3,133, 침실 2개짜리 아파트의 경우 월 $3,759를 넘지 않습니다. AMI의 60%를 버는 사람의 경우 임대료는 침실 1개짜리 아파트의 경우 $1,566, 침실 2개짜리 아파트의 경우 $1,879로 제한됩니다.

“교육부 직원이 22,000명이 넘기 때문에 근로자 주택에 대한 필요성이 상당합니다.” 학교 시설 관리국 전무 이사인 리키 후지타니가 보도자료에서 말했습니다. “이 프로젝트는 납세자에게 최소한의 비용으로 공공-민간 파트너십을 사용하여 현대 주택 시설을 제공하는 대안적인 방법입니다.”

“우리는 무언가가 일어나고 있다는 사실에 매우 기쁩니다.” 투이가 덧붙여 말했습니다. “이것은 개념 증명이 될 것입니다. 밀릴라니에서 작동하게 할 수 있다면, 주 전체에서 작동하게 할 수 있기를 바랍니다.”

HSTA 부회장인 로건 오키타는 이 프로젝트 유형은 모든 소득 수준의 교사들이 주택을 찾는 데 도움이 될 것이며, 일부 교사들은 주택을 감당할 수 없을 만큼 소득이 낮은 반면, 다른 교사들은 지원 소득 한도를 초과하는 문제를 해결할 것이라고 말했습니다.

최근 그린에 의해 학교 시설 관리 위원회에 임명된 니미츠 초등학교 교사인 오키타는 급여 규모가 낮은 신규 교사들을 위한 저렴한 주택이 부족하고, 나중에 집을 저축해서 구매하려는 사람들에게는 선택권이 부족하다는 점을 지적했습니다.

그녀는 “이를 통해 교사들을 이곳에 머물게 하고, 우리가 걱정해야 할 부담이 하나 줄어들어 인력의 질을 향상시킬 수 있을 것이라는 희망이 생겼습니다.”라고 말했습니다.